В первом полугодии инвестиции в коммерческую недвижимость Балтии выросли на 3%, достигнув 326 млн евро, сообщил консультант Newsec Latvia Патрик Симсон.
В Латвии общий объём составил 100 млн евро — в основном за счёт крупных сделок, включая продажу торгового центра Olimpija и магазина Depo.

«Латвия сохраняет доверие инвесторов даже под геополитическим давлением. Мы стали “безопасной гаванью” для капитала», — отметил исполнительный директор Newsec Latvia Рейнис Игнатавичус.

Среди ключевых преимуществ страны он назвал прозрачную бизнес-среду, конкурентные налоги и растущий спрос в сегментах оборонной и логистической инфраструктуры.

📊 Что движет рынок:
• Торговые центры заняли 61% сделок.
• Офисный рынок «практически исчез», отмечает Симсон: инвесторы проявляют интерес, но не спешат заключать сделки.
• В лидерах остаются локальные инвесторы и частный капитал, тогда как крупные фонды предпочитают Польшу.

«В новых офисах класса A почти нет свободных площадей, но когда владельцы решат их продавать — спрос будет огромным», — прогнозирует Симсон.

В сегменте логистики и складов активность поддерживает военная промышленность, а также растущий рынок stock office — гибридных помещений для хранения и лёгкого производства.

Среди новых направлений — дома для пожилых людей, студенческие общежития и медицинские центры.

Эксперт Язеп Бикше добавил, что в индустриальной недвижимости растёт потребность в сухих и холодильных складах, а также в адаптированных помещениях для производства дронов и техники.