Проблема устаревшего жилфонда в Латвии — не новость. Но если раньше об этом говорили в экспертной среде, то теперь тема всё чаще попадает в центр общественного внимания. Сразу несколько факторов её обостряют: изношенность советских многоквартирных домов, нехватка арендного жилья и отсутствие доступных предложений для людей с разным достатком.

Как рассказал «Latvijas Avīze» директор департамента жилищной политики Минэкономики Мартиньш Аудерс, ключевой поворот случился ещё в 2008 году — экономический кризис поставил на паузу всю жилищную активность, как в частном, так и в государственном секторе. Лишь с 2015 года к теме вернулись на уровне политики: был восстановлен механизм жилищных гарантий, когда государство помогает с первоначальным взносом. Но до регионов программа почти не дошла.

Сейчас акцент смещён на регионы: предприятие Altum начинает ипотечное кредитование для покупки жилья и строительства частных домов. Параллельно запущена программа субсидированной аренды: она поддерживает муниципальные проекты с ограниченной квартплатой для качественного жилья. При этом в Риге и её окрестностях программа не действует — здесь, по мнению властей, аренда и так доступна.

Арендный рынок решено развивать либерально — без потолка цен для частных инвесторов, как это сделано, например, в Германии. Вместо регулирования — поддержка социального и доступного жилья для тех, кто не может купить квартиру.

Государство также планирует субсидировать реновацию социального жилья. Это нужно не только уязвимым группам, но и среднему классу, у которого нет сбережений на покупку нового жилья, особенно за пределами столицы.