Предприниматель Егор Титов, сдающий квартиры в центре столицы, поделился опытом безопасной аренды в эфире программы «Кейс» на LSM+. Он признался, что недавно пострадал от неаккуратных жильцов и теперь намерен внести их в «чёрный список».

«Недавно мне квартиру разнесли. Теперь я собираюсь опубликовать информацию об этом клиенте в “чёрном списке”. И понял, что есть флаги, видя которые, лучше сразу отказаться от сделки», — сказал Титов.

Первый сигнал — торг по телефону. «Если человек даже не пришёл посмотреть квартиру, но уже начинает давить на цену — для меня это стоп-сигнал. Торг уместен на месте», — пояснил он.

«Даже если потом человек действительно переводит деньги через два дня, всё равно это тревожно», — отметил бизнесмен о задержках платежей.

Третий критерий он формулирует жёстко: «Я бы не сдавал людям до 25 лет без поручительства родителей. Это ещё очень незрелые арендаторы. Мне не хочется быть родителем для чужих взрослых людей».

Особая глава — арендаторы-иностранцы. «Чаще всего это студенты или айтишники. Важно понять, откуда у человека доход. Если работает по blue card или в международной компании — проблем не будет. Но индусы готовят много и дымно, датчики срабатывают постоянно. Это надо учитывать. А если приходят в тапках, снимают обувь и ходят босиком — для меня это тоже сигнал: скорее всего, не мои клиенты».

«Лучше потерять неделю на поиски надёжного жильца, чем потом несколько месяцев бороться с проблемами», — заключил Титов.

По его словам, главный инструмент арендодателя — вовремя распознать признаки ненадёжного арендатора и не бояться отказать.