С начала 2025 года тысячи жителей Латвии активизировались в попытках снизить переплаты по ипотечным кредитам — через пересмотр условий с банками или перекредитацию кредита. По данным Банка Латвии, только за январь и февраль были пересмотрены 2625 ипотечных договоров были пересмотрены: 2540 — с текущими кредиторами, 85 — с переходом в другой банк. Общая сумма этих кредитов — около 200 млн евро, что составляет 4% всего ипотечного портфеля страны.

В среднем ставки были снижены на 0,5 процентного пункта, а у сменивших банк — даже на 0,85 п.п. Это позволяет сэкономить примерно 370–500 евро в год, а в долгосрочной перспективе — от 5300 до 8700 евро. Общая экономия для всех пересмотренных кредитов может достичь 14 миллионов евро.

Чем выше была изначальная ставка, тем больше шансы на ощутимое снижение. Например, при ставке выше 3% снижение часто превышало 1 п.п., а при ставке ниже 2% — обычно около 0,3 п.п. Сейчас минимально достижимая ставка по статистике — около 1,3%.

Хотя активность заемщиков растёт, у многих по-прежнему есть возможности улучшить условия. Положительная кредитная история и снижение риска кредита открывают путь к более выгодным ставкам. Стоит сравнить предложения не только в своём банке, но и у конкурентов.

Тем, кто ещё не начал этот процесс, Latvijas Banka рекомендует воспользоваться калькулятором на сайте «Naudas skola», чтобы оценить потенциальную выгоду от перекредитования и ознакомиться с пошаговой инструкцией.