Интерес к покупке земли под строительство у жителей Латвии остается высокими – за три года зарегистрировано более 13 тыс. сделок. Наиболее востребованы участки в радиусе 40 км от Риги (Марупе, Кекава, Бабите, Саласпилс). Средняя цена – 30–50 тыс. евро, а популярный размер – 600–2000 кв. м.

Целевое назначение и ограничения. Перед покупкой важно проверить, разрешено ли строительство на выбранном участке. Ограничения можно найти в территориальном плане самоуправления и Земельной книге. Возможны также защитные зоны (ЛЭП, дороги, железная дорога), усложняющие использование земли.

Доступ к участку. Важно убедиться, что подъездная дорога юридически оформлена – зарегистрирована в Земельной книге, находится в собственности муниципалитета или имеет статус сервитута. В противном случае могут возникнуть сложности с доступом и обслуживанием.

Коммуникации. Проверьте наличие воды, канализации, электричества и газа. Их отсутствие усложнит и сделает дороже обустройство участка. Стоимость земли без коммуникаций – около 6 евро/кв. м, а с ними – до 80 евро/кв. м. Данные можно уточнить в муниципалитете и у поставщиков услуг.

Выбор участка требует внимательности и анализа – лучше заранее изучить все аспекты, чтобы избежать неожиданных сложностей.