Ingka Investments, инвестиционное подразделение группы Ingka Group, управляющей магазинами IKEA, приобрело у шведского кооператива Södra около 153 000 гектаров лесных земель в Латвии и Эстонии за 720 млн евро.

Это крупнейшая покупка лесных активов в истории компании.

Основаная часть купленного леса — 135 000 гектаров находятся в Латвии (в основном в Латгалии), а 18 000 гектаров — в Эстонии. Около 89 % купленной площади занимают лесные угодья. Сделка ожидает одобрения регулирующих органов обеих стран.

После её завершения Ingka Investments станет крупнейшим частным владельцем леса в Балтии — совокупный портфель компании достигнет примерно 321 000 гектаров: Латвия — 245 000 га, Эстония — 49 000 га, Литва — 27 000 га.

💶 Почему цена выше рынка

Средняя стоимость сделки составила около 4 700 – 5 300 евро за гектар, тогда как на рынке Латгалии аналогичные участки оцениваются в 2 800 – 3 500 евро/га.

По оценкам отраслевых аналитиков, премия объясняется масштабом, непрерывностью массива и стратегическим характером покупки — Ingka Investments формирует долгосрочную сырьевую базу для мебельного производства IKEA и инвестирует в устойчивое управление ресурсами.

Предыдущие покупки Ingka Investments в Балтии

Год	Страна, площадь, га	Комментарий
2024 г. февраль	Латвия – 5 800 га (из них 4 900 лесных) ; Эстония – 9 500 га (6 300 лесных)	расширение портфеля
До 2025 г.	Литва – ≈ 27 000 га; Латвия – ≈ 110 000 га; Эстония – ≈ 31 000 га	базовые активы
2025 г. октябрь	Латвия + Эстония – 153 000 га (покупка у Södra за 720 млн €)	крупнейшая сделка

🌲 Контекст

Södra Skogsägarna ekonomisk förening — кооператив шведских владельцев леса, основанный в 1938 году. Продажа балтийских активов позволит ему сосредоточиться на управлении лесами членов в Швеции.
Ingka Investments управляет природными и энергетическими активами Ingka Group (IKEA) более чем в 30 странах, включая ветряные парки, солнечные электростанции и лесные угодья.