В 2024 году в рижских микрорайонах количество сделок с типовыми (серийными) квартирами выросло на 15,3% по сравнению с 2023 годом, достигнув 5593 сделок против 4849 в прошлом году. Об этом сообщил Марис Лаукалейс, представитель компании Arco Real Estate.

Основные причины роста: высокие ставки EURIBOR, которые замедлили рынок новостроек. Кроме того, большинство покупателей не могут позволить себе жильё в новых проектах, что увеличивает интерес к типовым квартирам.

Средняя цена в Риге выросла всего на 0,1% — с 850 до 851 евро/м². Годом ранее было падение на 7,2%.

Самые высокие цены в рижских районах: Тейка — 1068 €/м², Агенскалнс — 942 €/м²

Самая низкая — Болдерая — 650 €/м²

По типу зданий: дороже всего стоили квартиры в домах серий 119., 104. и 103. дешевле — в литовских проектах, сериях 467. и 602.

Цены в других города Латвии:

Юрмала: от 1360 €/м² в Булдури до 870 €/м² в Каугури

Огре — 825 €/м², Валмиера — 797 €/м², Даугавпилс — 590 €/м²

Краслава — 122 €/м² (самая низкая)

Рижский район: Саулкрасты — 1024 €/м², Сигулда — 911 €/м², Балдоне — 368 €/м²

Прогноз: в 2025 году темпы роста сделок замедлятся — снижение ставок EURIBOR поможет вернуть интерес к новостройкам.

Также отмечается, что в регионах, особенно в Латгалии, реальная цена сделок часто ниже заявленной в объявлениях.